Op zoek naar een vastgoedfinanciering in Duitsland?
Na vele jaren in dienst te zijn geweest bij Duitse banken, weten we als geen ander hoe een Duitse bank denkt en werkt. We hebben dan ook, voor meer dan 700 miljoen, aan Nederlands vastgoed, in Duitsland gefinancierd.
Staat u voor een grote aankoop, of zoekt u een aantrekkelijke herfinanciering? Wij regelen de beste voorwaarden en een zorgeloze aanvraag.
Efficiënt
Na een grondige analyse van uw situatie en wensen, kunnen wij u veelal direct de mogelijkheden noemen.
Door onze directe en zelfs exclusieve toegang, tot een aantal Duitse banken, krijgt u doorgaans binnen 1 week al een eerste term sheet.
Full service
Wij begeleiden en controleren het volledige proces, zodat alles volgens de Duitse standaard wordt aangeleverd. Met onze diepgaande kennis van het Duitse bankwezen zorgen wij ervoor dat er geen vragen ontstaan of onbeantwoord blijven. Dit geeft u rust en zekerheid.
Vertrouwd
Wij werken nauw samen met Nederlandse partijen die gespecialiseerd zijn in de Duitse markt, zoals taxateurs, notarissen en fiscalisten. Zo blijft uw vastgoedfinanciering in vertrouwde handen en voelt het gehele proces toch als een thuiswedstrijd.
One-stop shop
Alles onder één dak.
Als wij inschatten dat een Nederlandse partij een beter aanbod kan doen voor uw specifieke situatie, regelen wij dit via een van onze partners. Zo zorgen wij altijd voor de meest gunstige financiering, of dat nu in Duitsland of Nederland is.
Wie zijn wij?
Donald Terbeek - Na 10 jaar ABN AMRO heb ik in 2009 de overstap gemaakt naar Duitsland en daar ben ik begonnen bij, de Volksbank Bocholt , een jaar waarin de financiële-crisis ons hard raakte. In Duitsland leidde dit echter niet, zoals in Nederland, tot een abrupte financieringsstop. Integendeel, er werd extra overheidssteun verleend zodat de banken nog meer konden financieringen om de economie te steunen. En met succes, begin 2010 was er zelfs weer sprake van groei! Door het abrupte beleid van de Nederlandse banken, kreeg ik al snel de vraag of wij ook Nederlands vastgoed financierden. Al snel heb ik de directie heb kunnen overtuigen en zo begonnen we, als een van de weinige Duitse banken, Nederlands Vastgoed te financieren. En met groot succes, in de 15 jaar die volgden, heb ik een portefeuille opgebouwd van ruim 700 miljoen euro. Grotere bedragen, vanaf ongeveer 25 miljoen, hebben we vaak gezamenlijk met andere banken opgepakt, waardoor mijn netwerk in Duitsland steeds groter werd.
Door het succes en de bijbehorende interne activiteiten, kreeg ik steeds minder tijd voor datgene wat er echt toe doet: De klant, zijn vastgoed en samen financieringsoplossingen bedenken. Het werd tijd voor de een volgende stap en ben ik Duitse-vastgoedfinanciering.nl gestart. Focus op de klant en zijn wensen zodat ik de beste vastgoedfinanciering uit Duitsland kan aanbieden. En niet onbelangrijk, mijn Duitse ex-collega's staan klaar, want Nederlands Vastgoed is zeer geliefd!
Kirsten Terbeek, is van Duitse afkomst en spreekt daarnaast vloeiend Nederlands.
Ze heeft 22 jaar bij de Volksbank Emmerich Rees gewerkt, waar ze lange tijd verantwoordelijk was voor diverse interne processen. Ze kent het Duitse bankwezen dan ook als geen ander. Kirsten combineert haar analytische scherpte met organisatorisch talent, waardoor ze zorgt voor optimale processen. Uw aanvraag wordt efficiënt en snel in het Duits uitgewerkt, zodat alle kansen maximaal worden benut.
Onze aanpak
Keep it simple, zeg wat je doet en doen wat je zegt!
Financieringen vanaf 5 miljoen EUR
Duitse banken hebben per afdeling vaak slechts één medewerker voor hun Nederlandse activiteiten. Hierdoor is hun capaciteit beperkt en richten ze zich voornamelijk op grotere leningen.
Loan-to-Value van 50%
Voor buitenlandse financieringen, dus ook Nederlandse, geldt een andere regelgeving, daardoor lijken Duitse banken wat conservatiever te zijn, tegelijkertijd bieden ze aantrekkelijke voordelen qua tarief, flexibiliteit en looptijd. Voor woningportefeuilles ligt de LTV vaak op 70%.
Wat kan er gefinancierd worden?
Bijna alles!
Natuurlijk zijn er categorieën die kritischer bekeken worden, maar bijna niets is uitgesloten.
Wij staan voor u klaar
Neem vandaag nog contact met ons op om samen de vervolgstappen te bepalen.
Tel. 06 57 64 24 12
E-mail: info@duitse-vastgoedfinanciering.nl